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央行:个人住房贷款增速回落是贷款结构突出变化- 热门楼盘
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2021年7月23日,人民银行上海总部当日上午与在沪银行召开会议,确定房贷利率上调事宜。首套房贷利率将从之前的4.65%调整至5%,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%,新规于7月24日起开始实行。
上海房贷新政让近期诸多城市推出的“房贷收紧”金融政策再次回归到公众视野。
在楼市“严监管”基调下,银行利率调高、房贷收紧态势从年后一直在持续,据了解,广州、武汉、南京、重庆、杭州、合肥、成都等地,贷款利率上行的趋势日益显现,且部分城市银行的放款周期尤其是二手房放款周期拉长甚至停贷。
自6月25日起,工商银行广州地区房贷利率调整为首套LPR+90基点至5.55%,二套为LPR+110基点至5.75%。
武汉:首套房利率普遍上浮最高上浮至5.78%。
南京:房贷利率最高达到6.45%。
重庆:二手房房贷利率超过6%。
杭州:部分银行二套房利率达6.1%。
合肥:11家银行二手房“停贷”
多个城市房贷的收紧,已成为全国房地产信贷政策变化的一个缩影。多位银行业内人士在接受记者采访时表示,银行暂停房贷业务主要和贷款额度收紧等有关。业内专家严跃进表示,“实际上停贷业务和贷款的额度等有关系。各地在落实房地产贷款集中管理制度的同时,自然需要严管贷款。而贷款方面,一般是先停二手房贷款,然后再严管一手房。
有业内人士分析,未来房地产贷款集中度管理的调控效果将持续释放,银行系统购房信贷额度承压下,除热点大中城市外,预计更多城市将进入房贷加息的行列,楼市成交量将继续高位调整。
综合整理:青岛日报、网络
责任编辑: tonglian
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