雁飞南苑 | 双中心格局下潜藏发展力，高铁宜居新城！

　　面对长三角一体化上升为国家战略的机遇，嘉兴以打造长三角核心枢纽型城市为总目标，为全面对接全省“四大”建设，在《“枢纽嘉兴”建设大会战三年行动计划》中提出了打造“轨道上的嘉兴”的这一目标。

　　未来，嘉兴高铁新城将对标上海虹桥的高铁新城，以打造高能级的城市样板作为目标。其中毫无疑问的是，嘉兴高铁新城板块，目前正处于发展的快速上升期，未来发展空间和潜力大。

　　嘉兴海盐雁飞南苑便位于嘉兴双市中心——高铁新城境内。打开地图，便知晓燕飞南苑的位置上佳，不仅坐拥丰富的配套资源，还可近观“海宁潮”等壮丽景色。

　　高铁新城核心地 产业试点升级带

　　1.高铁新城核心地，潜藏无限发展力

　　嘉兴海盐雁飞南苑处于嘉兴双市中心---高铁新城境内。镇区规划结构图以“高铁宜居新城、醉美水乡老镇”为发展总目标，积极接轨嘉兴高铁南站，并推进贲湖老街改造提升，沈荡新区建设，齐家功能特色化发展，未来将打造成一座“高铁新城”区域最核心商圈之一的新型化城镇。

　　2.产业试点升级带，经济发展动力足

　　据统计2019年，海盐县全行业实现销售收入5500亿元。海盐产业园基地目前共有大小企业800余家，中规上企业80余家，外来务工人员达到16万人之多，产品涵盖五金，轻纺，制造，食品等12大类产品、14000余种产品类型，产业链的完备。下一步，海盐县将巩固传统产业的优势，并借创新资源，在原材料、生产工艺、表面处理、检测、物流等环节实现全链发力，不断激发企业内生动力，打破发展的“天花板”。

　　轻轨站台停靠点在旁 交通便利，全区通达

　　在出行交通当面，雁飞南苑靠近轻轨站台停靠点，交通便利。轻轨(规划沪嘉城际铁路)：全长约59.1公里，西起新塍，经秀洲大道、中山路进入城市核心区，通过火车站后进入南湖新区，沿双溪路南北穿过高铁站，再沿南北湖大道经沈荡站、于城后进入海盐城区。

未来升值空间大

　　位于升值区的现余新及海盐市区房价目前均价在13000元/平米，而雁飞南苑价格目前均价在9500元/平米(送车位)。本案则是位于高铁新城+海盐战略核心地带，相对比后发现本案未来随着高铁新城的不断完善及海盐产业区的不断升级，这块更具有升值空间。

　　土拍参数分析自2018年—2019年的土地拍卖情况可以看出升值的不断提升，从2018年12月24日土拍的18-148号地块4365元每平上升到2019年5月20日19-054号地块成交楼面价5100元的趋势可以看出，未来该区域房价保守估计将达到11500元每平，均以每年每平1653元的涨幅不断攀升。

　　行政发展核心地发展轴 配套便利区2公里商业圈

　　1.行政发展核心地发展轴、特色功能区等重点区域

　　项目周边将围绕生活/医疗/教育/沿河景观带于一体的全新核心城区，近2年内将有4块土地进行土拍，其中已拍18-148号地块起始楼面价。

　　2、完善配套便利区2公里商业圈，生活水平质量高

　　项目自带4000方环形商，业百联购物中心、贲湖老街、兴达百货、沈荡农贸市场。一站式完善教育体系：沈荡中学，沈荡小学，中心幼儿园都近在咫尺，其中沈荡中学是一座百年名校，普高升学率高达85%。让您再家门口就能享受一站式钟到达嘉兴第一人民医院，海盐人民医院(上海的医保卡可使用)，更有著名景区：南北湖，沈荡湿地公园，山水六旗坐镇。

　　3.千年古镇旅游资源，闲暇生活乐趣多

　　国家4A著名风景区“南北湖”和国家5A级景区天下奇观源总投资超300亿再建的浙江海盐山水六旗国际度假区将于2020年投入使用，5届时将吸引全世界的目光焦距以此项目位于千年古镇--沈荡，沈荡从秦始皇25年就已经建镇了，是嘉兴乌镇、西塘等著名古镇之一，历经千年沉淀，保留了众多古风古迹。著名风景区“南北湖”和天下奇观“海宁潮”也都尽在咫尺。

　　4.人口导入聚集地，繁华烟火气愈浓

　　整个沈荡将分为4个板块进行发展，我们位于沈荡新区即永庆路城镇发展轴最核心板块，现已有江南春苑为首的拆迁小区安置在此，未来将有更多的住宅小区集聚于此，随着小区建设及配套的不断完善，未来整个地区大部分人口都将聚集于此。

　　现代空间改善房 现代中式电梯花园洋房

　　整个小区是由海盐金易房地产有限公司在沈荡打造的首个现代中式电梯花园洋房且首个有景观河小区，每户均有赠送面积，每户均保证居住空间朝向主要景观，小区板楼型设计且小区内部做到人车分流，产权地下车为达到约1：1比例。