碧桂园、中海宏洋落子江苏泰州，总成交16.8亿元 | 海宁碧桂园枫境澜庭怎么样？

　　月15日，江苏泰州成交位于医药港高新区和海陵区的2宗涉宅地，分别由碧桂园和中海宏洋竞得。2宗地总出让面积10.79万㎡，总建筑面积21.07万㎡，总成交金额16.8亿元，平均楼面价7953元/㎡，平均溢价率6.3%。

　　观点地产新媒体获悉，其中，泰州医药高新区永定路北侧、前进河东侧(泰地储告〔2021〕9-2号)地块由碧桂园以10.02亿元竞得，楼面价7528元/㎡，溢价率6.37%。该地块出让面积66555㎡，容积率2，建筑面积133110㎡，为住宅用地。

　　根据规划要求，项目须提供两种户型的高层或小高层安置房源，具体包括120㎡户型160套、140㎡户型150套，以上户型面积含公摊面积，实际交付面积误差士3%浮动范围内，总建筑面积约40000㎡。安置房源由泰州医药高新技术产业开发区管理委员会或其指定的单位回购，回购单价9880元/㎡。每套安置房须配置一个机动车停车位，由拆迁户按市场价自由、自行购置，公共维修资金、物业费等相关费用在交房时由乙方与相关安置户自行结算收取。

　　海宁碧桂园枫境澜庭怎么样?

　　枫境澜庭是碧桂园携手中骏集团、金地商置共同打造的高品质金地格林系先锋住区，由中骏集团旗下的物业提供服务。嘉善中新产业园规划官宣后出让的第一块土地，也是碧桂园深耕嘉善的第四个作品，建筑面积约10.63万㎡，位于魏塘街道城市核心居住区。

　　世邦泰和物业是国家一级物业管理资质企业，位列物业服务领先企业TOP10，物业行业综合实力TOP40，始终秉承“一心一意，只为您”的服务宗旨，为业主营造“FUN+幸福生活”。世邦泰和物业历经18年深耕，服务遍及全国40多个城市，在管126个项目，近2000万方物业管理面积，服务超50万业主。

　　【地理位置】

　　首先我们从区位交通图上也能看出，嘉善地处长三角城市群核心区域，是浙江接轨上海的桥头堡，同时位于长三角经济圈的中心和长三角16个城市的中心，处于上海、杭州、苏州、宁波四大都市的几何中心，与上海、苏杭的距离都不到100公里。通过G60高速，申嘉湖高速可快速连接上海的重要中心位置，到亚洲最大交通枢纽虹桥枢纽大约50km。

　　申嘉湖高速是浙江前往上海浦东机场的便捷通道;沪昆高速连接6省，出行方便;沪杭高铁速达上海、杭州。还有个重大利好，就是在2021年1月，上海青浦区融媒体中心发布消息：17号线西延伸至西岑科创中心、水乡客厅，全面融入轨道上的长三角。

　　【政策利好】

　　我们知道，长三角一体化已经上升到国家战略，在2019年11月，长三角生态绿色一体化发展示范区正式揭牌。由嘉善和上海青浦、江苏吴江共同组成的示范区将打造成为生态价值新高地、绿色创新发展新高地、绿色宜居新高地，其中，嘉善位于核心枢纽位置。

　　同时，嘉善也是沪嘉杭G60科创走廊等重大战略实施的重要节点城市。在2017年7月，嘉兴市与上海、杭州签署了《沪嘉杭G60科创走廊建设战略合作协议》，成为服务长三角区域一体化发展国家战略的重要引擎。嘉善作为G60科创走廊出沪第一站，现已成为承接沪杭创新要素资源和产业发展一出的重要科技创新承载地。

　　【沪嘉同城】

　　正是这种时代的机遇和得天独厚的区域地理优势叠加下，让嘉善成为环沪城市的先锋，全面融入上海。

　　根据《上海市城市总体规划(2017-2035年)》：嘉善为“上海大都市圈”的6大主力城市之一，嘉兴嘉善将近享上海发展红利，嘉;/p>

　　越来越多的上海客户过来看房。因为现在“沪嘉同城”，嘉善可是说是上海的后花园。同享上海的很多资源。在医疗上，两地医保双向“一卡通”，在嘉善也能享受上海医疗资源;其次是教育，近年来越来越对的优质教育机构、人才落地嘉善，已有多所学校与上海学校联盟结对;在通讯上，上海移动用户在嘉善县域范围主要区域免漫游费，021区号已在部分嘉善地区使用，减少地域隔阂;还有政务也实施“一网通办”，嘉善设立国际创新中心(上海)政务服务专区，探索形成“前台在上海，后台在嘉善”新模式，为示范区内企业提供绿色通道服务。