海宁百合新城的房价还会不会上涨？再购房是否有必要？

　　由绿城集团和新湖集团联手精心打造的百合新城，建造完成后容纳6000多户，如今，由于百合新城的年份久远，海宁市中心的转移、扩大，交通方式的改变，不少住户都有了买新房的打算。

　　如果手头宽裕，再购房只要郑重挑选新房即可，但是如果只能卖掉百合新城的才能购置新居，不免会考虑百合新城的房价，以防得不偿失。那海宁百合新城的房价还会不会上涨?发布君从以下几个方面对百合新城进行分析。

　　1、百合新城的优劣势

　　劣势：

　　停车位不足

　　现在有很多的小区都面临着停车位不足的地方，同样的，百合新城的住户也为停车位的问题头疼，逢年过节亲戚上门，也要因为停车问题打击心情。

　　多层没有楼梯

　　百合新城就和风和丽院一样，五层多都只能靠楼梯上下，年轻人爬上爬上顶多累些，但是对年长的人、身体有缺陷的人来说，爬楼梯并不是一件简单的事。现在高楼林立，电梯基本都有配置，百合新城就不占优势。

　　设施陈旧

　　百合新城毕竟建造十几年，产品也老化严重，尽管物业进行更新，也掩盖不了它的使用痕迹，“买新不买旧”，年轻人都希望能买到新的东西。

▲本图来源于百合新城网

　　优势：

　　交通便利

　　百合新城靠近公交总站，附近也有多路站点，乘坐公交车是很方便的，还有定点的公共自行车，自驾、滴滴都很方便。

　　配置完整

　　我们可以从地图上看到，百合新城周围有学校、医院、商场等，总的来说也是非常便利的，周边的环境也非常的不错，绿化做的也很到位。

　　2、开发商的态度

　　开发商永远都对房价有着高度的敏感度，我们可以观察他们的态度，如果开放商抱有积极的态度，不断在该处买地，那么这边的房价绝对是不会低的。百合新城的开发商绿城集团在海宁也拍下了不少的土地，建造了不少的小区，资本在，房价不会低。

▲本图来源于房天下

　　3、楼市库存

　　还记得前几年一窝蜂的在市区周边买房，也有不少人喊着“再不买就没房了”一股脑儿的往前冲，而现在房价不怎么动的也是这些地。百合新城差不多都已经是二手房了，所以从这方面讲它不会大涨了，大多是二手房的出售，但价格还算客观。

▲本图来源于海宁百亿房产

　　4、海宁人口流动

　　每个城市都会有外来务工人员，带着对捞金城市的向往之情，也会想着在这座城市扎稳脚跟，他们也会买房，如果涌入的人很多，那么房价必然会上升，因为总量就这些，而需要却在增长，可以发现来海宁的务工人员也是每年增长的。

▲本图来源于黑红人口库

　　5、海宁的经济发展

　　如果当地的经济一直在持续飞速增长，那么房价必然会上升，建造材料的价格也会不断上升，成本高了，房价也会高。放眼看来，海宁的经济在未来，必定会持续，快速发展，那么房价必然会快速上升。

　　大家都认为海宁未来的房价会一直上涨，尽管会有小跌的情况发生，但是房子肯定是保值的，我们可以根据上述因素，进行分析，利益最大化。因此，百合新城的地理位置、周边设施等因素，至少可以说百合新城的房价不会大涨。