南北通透，空间幻变，世茂·璀璨天悦洋房探究生活的多种可能性

　　生活，不外乎衣食住行。其中以“住”最为被大家所关注。一座品质优良的住宅，将为人们带来更多关于美好城市生活的想象空间。世茂·璀璨天悦洋房，满足您的关于美好城市生活的一切想象。

　　NO. 1|壹 约14+米的面宽，是怎样的体验感

　　一个洋房产品，建筑面积约为135㎡，四开间朝南，拥有约14米宽的南向面宽，客厅面宽约4.2米。在140平以下的入门级户型中，此类产品比较少见。相同尺度的大开间，通常只会出现在140方以上的纯改善户型中。即使是中梁秀湖壹号院的微墅上下三层，加起来的面宽也只有大约15米的尺度。

　　户型装修示意图

　　对开门的一梯两户空间，既营造了私享独立入户门厅空间，还减少了每家的公摊面积。相比一梯一户，一梯两户更值得购房者入手，尤其是低楼层的一梯两户，性价比极高。

　　通常而言，一栋楼的住户不多，业主平时难以碰上需要等电梯的情况，而一梯两户的公摊面积却更少，得房率的增加相当于变相降低了房屋单价。此类电梯入户门厅私密性强，室内的独立玄关借此可有充足的空间布置脏区和净区。

玄关静区示意图，图片来源网络

　　在去年疫情发生的那段时间，对室内设计思维影响最大的区域是玄关。在以前的设计思路中，玄关只是一个户内户外的缓冲区，而疫情过后，越来越多的人开始重视玄关功能区的划分，如今主流的设计是把玄关做“脏区+净区”的组团设计。

　　脏区需做两件事：1、脱鞋，放入脏鞋区。脱下大衣外套，清洁消毒后放入净区悬挂;2、在洗消区清洁自己，洗手洗脸。

　　净区则承载玄关的部分收纳功能，干净鞋区、过季鞋区、衣帽空间、出行用品(雨具、钥匙、提包)等都可以收纳在这里。此户型拥有独立入户电梯厅，室内脏区只要设立洗消区即可，功能划分更为清晰。

户型装修示意图

　　户型的南北通透大致可分为两类。

　　第一类，从北到南，由“厨房(北阳台)+餐厅+客厅+阳台”组成，厨房的门在封闭的时候实际通风不过南北，这可视作“准南北通透”;另一类则是本户型的“餐厅+客厅+阳台”的“三位一体”，餐厅享有北侧无遮挡自然采光，纯南北通透，世茂·璀璨天悦建筑面积约135㎡的户型就属于此类。

　　是否有自然采光，对餐厅而言区别巨大。有业主表示，自己家餐厅和北侧窗户之间隔着一个厨房，吃饭的时候纵使外面阳光明媚，餐厅区域也会觉得偏暗，难免要开灯做光源补充。而此户型餐厅有自然采光，并且进深比较大，有在北侧区域做西餐岛操作台的可能，让中西双厨的功能得以实现。

户型装修示意图

　　NO. 2|贰 全生命周期，该这么理解

　　一个房间的开间，是评定这个房间功能延伸的重要标准。一个适合做卧室的空间，其面宽开间至少要到约2.8米的净宽底线。

　　通常墙厚通常有约0.2米，床约2.0米(标准可以降低至约1.8米)，电视机预留位约0.2米，这样过道空间还有约0.6到约0.8米的距离，完全可以容纳一个人的通行，两个人的通行勉强也可容纳。因此，约2.8米的开间，是评定一个房间能否做卧室的底线。

户型装修示意图

　　世茂·璀璨天悦建筑面积约135㎡的户型，几个房间的尺度都达到了约2.8米，让后期有足够的改造空间。无论是一家三口、二胎家庭、三代同堂还是家中有保姆，都适合居住。

户型装修示意图

　　【一家三口】

　　一家三口的家庭用这个户型略显“奢侈”。夫妇居南向主卧，孩子年龄比较大的话，房间可以独立出去，在西侧客厅旁，有自己的独立空间;孩子年龄尚小，则可以打通主卧与相邻房间的墙，做联通房间，父母可以及时照顾到小孩。北侧房间布置榻榻米，增加收纳功能，家里接待老人或者客人的时候，可以临时充当卧室使用。

户型装修示意图

　　【二胎家庭】

　　二胎家庭如果两个孩子同性且年龄都比较小，可以一起住在主卧相邻的房间里。如果年龄差距较大，大孩子可以住在西南侧房间，相对独立，小孩子住在主卧相邻房间，离父母近一些。北侧房间可以仍旧使用榻榻米的布置，或者直接做书房设计。

户型装修示意图

　　【三代同堂】

　　三代同堂的家庭，西南侧房间可做老人房，采光和温度都相对适宜，也与夫妻主卧有一定的距离，不会产生过多干扰。孩子的房间安排在主卧旁，方便父母及时照顾孩子的日常起居，也方便辅导孩子学习。北侧房间做书房设计。

户型装修示意图

　　【家中有保姆】

　　会聘请保姆的家庭，往往是因为孩子或者老人需要照料。因此，保姆房建议设计在住宅北侧的房间，同时布置一些通顶衣柜，以增加储物收纳功能。孩子/老人房在南侧房间，靠近主卧为佳，西南侧房间可改造为书房，如此一来，整个住宅空间动线分明。

　　无论是南北通透的格局，还是灵巧多变的改造空间，都能助业主探究生活的多种可能性。在城市中，拥有一个这样的私密天地，将会是非常有趣的体验。世茂 · 璀璨天悦，即以极致苛求的完美主义，助业主领略生活的多种面向，共同探究生活的多种可能性。