保利12.75亿元摘得佛山南海之眼首宗宅地 ，楼面价超1.6万元/平米 | 保利西塘越怎么样？

　　6月29日，佛山南海之眼首宗宅地由保利以12.75亿元竞得，折合楼面价16038元/平方米(已扣除5960平方米配建)。

　　据观点地产新媒体了解，该地块与千灯湖一河之隔，地处南海之眼范围内;占地面积2.52万平方米，将分为A、B两区开发，计容建面8.55万平方米。

　　另外，据今年4月最近披露的规划，南海之眼所在片区将打造成为千灯湖中轴线大沥段的核心区与启动区，该地块位于规划的220米的地标旁。

　　保利西塘越怎么样?

　　项目概况：保利•西塘越独踞西塘古镇东南端——水上瀛洲，三面环水，与西塘古镇隔水相望。作为申嘉湖高速进入西塘古镇的门户。项目北接西塘古镇，南临杭申道红旗塘

　　规划布局项目规划亲水类独栋、合院别墅、联排别墅及创新公寓，以及约30 000平方米的养生配套，涵盖精品酒店会所、高端康复中心、商业内街等。

　　基地为自然形成的三角形河中岛屿，一期用地面积99 720.9平方米。根据本地块的三面环水的特点和毗邻西塘古镇的特殊地理位置，结合本小区养老与基本社区相结合的设计定位，方案设计考虑更好地利用与保护自然，传承独特的江南气质和海派风格，以及对水资源的充分挖掘。

　　住宅布局以环状模式，外低内高。亲水住宅在最外圈，与河岸毗邻，共39户。合院住宅为中圈，共36户。联排住宅位于内圈，共77户。小高层区包括普通住宅348户，老年公寓176户，辅老公寓48户。小高层区位于基地的核心区域，住宅部分布局使得更多的住户可以享受到得天独厚的河景资源。基地中心处为养身会所，也是主入口进入小区后最耀眼的建筑。老年康复中心位于南侧一期小区外围，与项目二期建成的老年医疗中心共同形成整个项目新的核心，并形成第二主入口，服务于周围的老年公寓和辅老公寓，沿河绿化带进行重新整治并向公众开放。

　　建筑设计设计构思项目所处的特殊地理位置，地块本身三面环水，三角形的岛屿自然天成。北面即是享誉中外的西塘古镇水乡。在项目设计之初，长三角地区流行英式、法式、意式、西班牙式、t-deco等带有浓郁外来色彩的建筑风格，虽然长三角地区特殊的历史缘由，这些外来风格在上海及周边城市被广泛认同并成为高端楼盘的一种主导。但保利与霍普在最开始思想就是一致的——不能在水乡西塘做一个不符合地域气质的风格。然而如何将水乡气质和市场需求同时包容，是这次设计的一个主要问题，经过几轮的尝试，设计逐渐接近现在看到的新石库门风格时，得到了上海保利的认同。

　　户型设计空间设计上将中国传统居住哲学渗入空间肌理。整体布局南北通透方正大气，阔大的客厅连接宽景阳台，方正格局映射天地方圆，全明通透调节阴阳和谐，4.3米宽主卧尺度彰显家长权威，入户花园设计显示家的礼仪。在别墅设计上，入户门廊别有洞天，窗楣门楣更是谨遵石库门建筑风格设计，八角窗的设计，古朴中透露出时尚的风韵。根据产品类型不同，别墅地下室赠送面积为63~135平方米不等，可设置私人会客室、藏酒室、健身室。创新公寓两房可变三房，三房可变四房，让生活有多种选择。