土地热线 | 南京首批集中供地成交992亿

　　南京集中供地：总成交达992亿元 36幅触顶待摇号

　　5月20日、21日连续两日的南京集中拍地全部完成竞价，总共出让52幅，其中，淳华G45地块已因故终止出让，其余51幅地块总出让面积达258万平方米，起拍总价约840亿元，涉及河西、城南、城北、城东、江宁、江北、溧水、高淳等多个板块。

　　此次南京首批次“两集中”地块拍卖已经结束，2日总成交达992亿元。

　　在本次土拍的51幅地块中，36幅触顶待摇号，将于5月22日下午摇号确定竞得者。

　　据观点地产新媒体了解，城北、城南、江北城南中心分别迎来综合体项目。招商以88.9亿拿下新玄武G24地块;华润以70.6亿拿下雨花核心区G39地块;大悦城(000031,股吧)&新希望以60.6亿拿下城南中心G52地块，后期均将打造新的城市封面。

　　最新消息，六合区龙袍街道杨庄河路以东、振兴路以南G59地块，竞得单位是奥体建设，成交价41100万元，楼面价10309元/平方米，溢价率26.07%。

　　该地块出让面积23452.9平方米，住宅用途，容积率1.7，建筑面积39869.93平方米。起拍价3.26亿元，起拍楼面价8176.59元/平方米，最高限价4.24亿元，商品住房(毛坯)销售均价19800元/平方米。

　　浦口区汤泉街道吉林路以东、纵五路以西G54地块，竞得单位是宁浦，以最高限价73000万元，楼面价12108元/平方米，溢价率30.36%。

　　该地块出让面积54811.87平方米，住宅用途，容积率1.1，建筑面积60293.06平方米。起拍价5.60亿元，起拍楼面价9287.97元/平方米，最高限价7.3亿元，商品住房(毛坯)销售均价19300元/平方米。公告显示，该地块南侧有处温泉井，竞得人如需使用温泉(地热)资源，需与区政府下属温泉(地热)公司或者相关公司签订有偿使用地热水协议。

　　旭辉14.39亿元竞得佛山张槎一宗商住地

　　5月21日，佛山竞拍出让位于禅城区张槎佛开高速西侧、智慧路两侧地块。

　　据悉，该地块是张槎年内首宗推出的商住用地，吸引了包括保利、万科、旭辉、金辉等超7家品牌房企竞拍。最终，该地块由旭辉摘牌，成交价14.39亿元，成交楼面价12206元/平方米。

　　该地块总面积4.72万平方米(A地块占地3.27万平方米，B地块占地1.45万平方米)，容积率2.5，位于禅西新城，为二类居住用地兼容商业用地。

　　按照规划，宗地仅须配建配电房、燃气调压站(柜)、通讯基础设施、物业管理用房、公共自行车站点、体育健身场地、社区公共服务用房、协调性道路等公共配套设施等常规配套，均不纳入容积率指标计算。此外，还需配建不低于500平方米的地下通道，用于连通A地块和B地块之间，地下通道数量不大于2处，整个项目动工时限1年，建设时限3年。

　　佛山北滘新城TOD地块挂牌 最高限制地价65.38亿元

　　5月21日，佛山顺德挂牌出让北滘新城美的大道站TOD地块，拟于2021年6月28日10时现场竞拍。

　　据观点地产新媒体了解，该地块起始价为44.58亿元，出让面积超9.8万㎡，保证金超过8.9亿元，增价幅度5000万，初始楼面价约15041元/㎡，将采用“限地价，竞无偿返还政府经营性物业计容建筑面积”方式出让。

　　该地块容积率1.0-3.03，建筑高度150m，最高计容建面面积29.72万㎡，地块最高限制地价为65.38亿，封顶楼面价为22000元/㎡，竞无偿返还政府经营性物业计容建面上限为29.64万㎡。

　　据悉，该地块周边在售新盘众多，美的云悦江山、绿城杨柳郡、中海悦林熙岸等，一手价格区间在2.7-3.5万/㎡。附近顺德未来城收官价为2.8-3万/㎡。