什么是梯户比?如何选择梯户比你知道吗?

买房，不像购物节买衣服，不喜欢还能享受7天无理由退货。大部分买房人，压上手头大半的积蓄，做好了跟房子“相伴终身”的打算。因此，决策之前的每一个环节都极其重要。抛开那些一眼就能瞧出好坏的“大环境”，一些不被关注和重视的细节，往往才能决定一套房子的品质，比如「梯户比」，你注意过吗?

一梯一户，两梯四户……这些叫法倒是不算陌生，有心的置业顾问会把它放进介绍词，有心的买房人会随口问上一句，只是很少有人深究过，不同梯户比究竟有什么区别?怎样的梯户比更加科学?假如一层楼有两个电梯轿厢，四户家中，它的梯户比为2∶4.梯户比越小，针对住户生活品质而言越高，定居越舒服，相反则顾言。梯户比越低，针对私密和清静度来讲全是越好的，可是像一梯一户那样的房子基本上归属于豪宅别墅小区了，并不是一般人能够承担的起的。

梯户比越高得话，房子价钱很有可能相对性较为划算，可是房屋公摊面积大，一定实际意义上也提升了买房成本费。因而梯户比是多少比较好，必须依据自身的具体经济发展工作能力来挑选，一般普遍的两梯四户、两梯三户针对买房者而言性价比高全是非常好的。

梯户比的影响力

电梯使用：所谓“梯户比”，顾名思义是指电梯数和每层住户数的比例，最直观来讲，它会影响电梯的等待时间。电梯数量固定的情况下，每层楼的居民越多，电梯等待时间就越长，假如梯户比不合理导致运力不足，每天出门遇上电梯“早高峰”，实在有点具体。

通风采光：虽然不会直接影响户型，但楼栋结构和户型布局难逃其“威力”。较高的梯户比，每层的住户也较多，就极有可能出现和南北通透、明厨明卫say bye的房子。

公摊面积：之前我们讲过公摊，电梯也属于公摊的一部分。在住户和层高一致的情况下，电梯越多，意味着公摊面积越大，这会导致更高的购房成本和物业费。

常见梯户比

一梯一户：

「优」专属、私享，电梯间即玄关，开了门就是家，居住私密性和舒适度直接拉满，电梯“早高峰”是什么?不存在的。

「缺」任何的私享都伴随着价格门槛，公摊面积、物业费、房价都很“可观”。只有一部电梯，假设出现电梯故障，就只能爬楼梯了。

两梯两户：

「优」跟一梯一户相比，公摊面积有人分担，相对于四户六户，更清净私密，住户就近选择电梯，基本能够互不打扰。两户人两部电梯，出行也比较高效，即使遇上检修，也能有另一部可替代。

「缺」跟一梯一户相比，自然不如它私密性更好，跟其他相比，它的公摊面积也不算小。

两梯四户：

大多高层普通住宅，都采用这种梯户比。每层楼的户型布局有两种情况，一种是两部电梯被四户人家紧紧围绕在中间，大家使用电梯，都要到位于中心的电梯厅来，这种设计对中间套影响较大，会受到电梯厅和消防通道的遮挡，通风采光比不上边套。

另一种是两部电梯分别在两端，由走廊连接，由于“路途遥遥”，每侧住户几乎都只会就近使用电梯，而且公摊面积也因此增大了一些，但是，这样的布局会使四套房子排开，即使位于中间，也没有太大遮挡，大家都能较为平均地享受较好的通风采光条件。

因此看房时，一定要留心观察，询问并了解户型的梯户比，弄清楚这样的梯户比对所看的这套房，有什么影响。

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