3月份海宁新房成交2339套，逼近去年单月峰值！

        2021年3月海宁全市新建商品房成交2339套，环比上涨177.1%，同比2020年3月上涨142.1%。

        从数据上来看，今年3月单月成交逼近去年、前年单月最高峰，可以说今年的市场热度开启比往年更早一些。2019年全年单月峰值出现在5月，2020年受疫情影响峰值出现在6月，而2021年伊始，海宁楼市便热力开场，热度远超往年同期。

        从市场反馈来看，新房、二手房从年前就已加速进入阳春，年后成交数值不断攀升。日前，小编实地走访海宁城南区域，发现新房可选择面窄，二手房业主惜售，共同推高了这一轮量价。

        一、新建商品住宅成交

        3月海宁市新建商品房网签2339套，其中住宅2164套，环比上升173.9%，同比上升143.1%;网签面积约22.1万方，环比上升148.3%，同比上升145.5%。春节后网签量快速上升，连续单日破百。

        单月住宅成交突破2000套，明显好于往年同期。在“金三银四”的带动下，全市住宅存量已经从年前的1.3万套下降至1.1万套，以全年12个月成交计算全市去化周期已降至8.7个月。

2019年3月、2020年3月、2021年3月新建住宅成交对比

        二、市场供应

        3月全市住宅存量已经从年前的1.3万套下降至1.1万套，杭海新区、市区新房房源逐步下降，可选择面逐步收窄;而另一方面，2021年宅地出让仅有市区太阳桥的迷你宅地和4月妇保院南侧地块，一定程度上影响市场供应。

        三、预售证

2021年3月份海宁市共批准预售商品住房1072套，同比上升37.8%。供应回暖，据了解市区鸿翔建材市场北、江南世家南、金地城北地块，许村新希望、时代、鸿翔、万城等地块启动将近，届时将缓解市区、杭海新区可选择项目偏少的问题。

2020年1月-2021年3月海宁市新增商品住房面积走势图

        四、土地成交

        3月，海宁市仅1宗涉宅用地成功出让。3月10日，鸿翔中金以总价23650万元竞得海宁市区太阳桥地块，成交楼面价10735元/㎡，实际成交楼面价17292元/㎡!竞配建6480㎡，配建总面积占比达到29.4%!

3.10土拍详情

来源：海宁透明售房网