海宁周报丨海宁楼市放量，单日近800套房源入市！

上周（12.14-12.20），共4盘新领预售证，787套房源入市，主要集中在硖石、尖山、高新区和盐官。临近年关，一夜(12.18)推出4个预售证，近800套新房入市，带给购房者更多的选择。

回顾整个下半年，新房供应持续走低。整个11月，全市只有530套房源供应，供应面积仅6.65万方，受新房供应减小的影响，成交量略有下降，但总体与去年同期持平。

2020年1-11月海宁全市新房供应面积

截止12月20日，12月海宁已有1188套房源申领预售证，远超11月的530套，比10月的1287套仅少99套，受供应增加的影响，新房成交也在回暖：本周各类商品房成交367套，新建商品住宅成交337套，较上周上涨23%。其中，尖山、海昌街道、许村位列前三，在单个楼盘成交上，位于尖山的蔚蓝海岸府本周签约49套，位居本周新房签约排行榜第一。

12.14-12.20新建商品住宅签约套数TOP10

上周(12.14-12.20)住宅申领预售证

万科·钱塘东方(钱塘里)

◇ 总户数：853

◇ 容积率：2.3

◇ 装修状况：带装修

◇ 房源均价：23300元/㎡

◇ 建筑形式：高层

◇项目位置：高新区文海北路与春石路交叉口(下沙奥特莱斯西北门)

★  小编点评：紧邻下沙和奥特莱斯，融杭咫尺之隔。万科深耕高新区，这是万科在高新区的第三个项目，对面即为奥特莱斯。根据官方规划，十四五期间下沙至长安城际铁路有望开工，作为居住密集区和商业中心的奥特莱斯将有一定概率设站。

鸿翔·玖望(玖望府)

◇ 房源数：499

◇ 容积率：1.6

◇ 装修状况：毛坯

◇ 房源均价：23100元/㎡

◇ 建筑形式：小高层、排屋

◇项目位置：市区硖石街道竦秀路北侧、东苑路东侧、康乐路南侧

★  小编点评：主城区高端盘代表之一，承袭鸿翔·伊顿公馆的高口碑，主打改善型住房，推窗可见硖石景区风景。主要房源为小高层和排屋，注意品质和环境的“有米人士”良选。

蔚蓝海岸府

◇ 房源数：1794

◇ 容积率：2.2

◇ 装修状况：毛坯

◇ 房源均价：10500元/㎡

◇ 建筑形式：高层

◇项目位置：尖山新区建设路北侧、徐家庄路西侧

★  小编点评：上半年尖山新区新房销量不错，主要以各地投资客为主，蔚蓝海岸府作为尖山项目代表，多次登顶榜首。总体而言，尖山新区未来的工业区定位不会有所改变，整体人口流入也会比较可观。尖山均价在万元上下，就整个海宁来看是不折不扣的。

鸿翔中金·宁郭府(宁郭府)

◇ 房源数：553

◇ 房源均价：12200元/㎡

◇ 建筑形式：高层

◇项目位置：盐官镇建设路北侧、徐家庄路西侧

★ 小编点评：位于原郭店境内，优点是价格较低，但总的来说缺少相应的规划利好。

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