上一篇
杭州专科及以上、在杭工作并缴纳社保可直接落户!- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 海宁新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
据机构统计,2月北京仅有6个项目计划入市,其中包括鸿坤林语墅等老项目后期。资料图片
每年春节前后都是楼市的传统淡季。根据机构统计显示,今年2月份,预计北京仅有6个项目开盘,在历年的春节淡季中,入市项目也数量偏少。而记者采访发现,这些项目的负责人多表示开盘时间未定,未必能在2月内入市。房企拿地热情的高涨,与推盘热情的冷淡,在年初形成了鲜明对比。
6盘预计入市尚且存疑
据机构统计,截至目前,2月份北京仅有6个项目存在开盘计划,其中包含首开万科·公园里、熙悦春天两个纯新盘项目以及首开熙悦睿府·书香、鸿坤林语墅、众美城、润西山·B组团四个老项目后期。继1月份之后,2月份的市场增量将再次探底。
记者分别致电上述开盘项目的相关负责人。据接近北京万科公司的相关人士表示,“首开万科·公园里在蓄客方面没有问题,2013年年底就已具备了开盘条件。但开盘时间不是企业能决定的,因此无法确定入市的时间。”
众美城工作人员刘辉表示,项目预计于2、3月份推出300套普通住宅,以90平方米和125平方米的三居为主,具体开盘时间未定。
华润·润西山项目策划表示,项目上半年将推出300套左右的洋房产品,主力户型为115-127平方米的三居和165-210平方米的四居,均为10层板楼,具体开盘时间未定。而项目所剩不多的别墅房源,将转为现房销售,目前正在走转现房销售的相关手续。
从预计入市项目的报价情况看,除了首开万科·公园里均价待定外,其余4个项目售楼处报出的均价都未超过3万元/平方米,户型也以70-120平方米的刚需及改善型住宅为主。与前期售价相比,首开熙悦睿府·书香仍将以1月份的开盘价17500元/平方米入市,众美城则比前期上涨500元/平方米左右,除纯新盘项目及久未开盘的项目缺乏参照价以外,微涨及平价开盘仍是2月份的价格主流。
库存缺口致房企“惜售”
以2013年市场销售的红火态势和近期房企拿地的巨大热情来看,春节前后房企的“缓推盘”现象确实比较少见。
据机构统计数据显示,2012-2013年,即使是在春节占据主导的2月份,楼市开盘项目个数也都维持在12-14个左右。只有2011年2月仅有4个项目开盘,但是当年房地产由于“京十五条”的出台而进入“迫降”状态,与如今的形势并不相同。
机构副总经理任启鑫认为,在2013年牛市基础上,房企不选择趁热打铁,其根本原因还是土地导致的库存缺口。而今年自住商品房的推出,又对土地市场形成巨大冲击,2014年纯商品住宅用地的供量进一步下降到计划供地总量的30%。这都令房企惜售的心理加重,进一步降低了今年年初的推盘积极性。
责任编辑: xiazezheng
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
科大桂语江南好不好,发展潜力如何
2传上海二手房贷款出新规,执行“三价就低”审
3璟园工程进度丨八月盛夏,循着小万的视角,感受
4央行等五部门发布通知,促进债券市场信用评级
5直达萧山机场!嘉兴这些地方将通城铁!
6弘阳地产1-7月合约销售金额560.1亿,均价1674
7广州发布住房发展“十四五”规划 ,未来五年
8广东明确契税适用税率继续保持3%,自今年9月1
9成都严格认定赠与住房行为 | 优化购房资格
10北京完善限购政策 | 不符合规定夫妻离异3
科大桂语江南好不好,发展潜力如何
2022-03-22 16:37:25
璟园工程进度丨八月盛夏,循着小万的视角,感受幸福“家”速度
旭辉梦想城丨用匠心兑现期许,启幕美好生活篇章
桐乡·金科时代天悦小区 | 是什么核芯优势让它成为热销宠儿?
不负盛夏,美好相迎,海宁这个品质楼盘邀您共鉴幸福家音!
科大桂语江南好不好,发展潜力如何
传上海二手房贷款出新规,执行“三价就低”审批标准
璟园工程进度丨八月盛夏,循着小万的视角,感受幸福“家”速度
央行等五部门发布通知,促进债券市场信用评级行业发展
直达萧山机场!嘉兴这些地方将通城铁!